Metrion Real Estate

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1 Monat ago
43

Schlüsselfertige Luxusfinca mit Blick in das Tal von Son Macia

SMAHF100
7
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2.450.000€

Neubau einer Naturstein-Villa im eleganten Landhaus-Stil in den Hügeln von Son Macià. 255 m² mit 5 Schlafzimmer, davon 3 mit Bad en Suite. Inklusiv Pool und dem gesamten ALLEGRO-Bauumfang. Terrassenfläche ca. 150 m².
Das Haus verfügt über Stadtwasser und Stadtstrom.

Aufteilung: 5 SZ, davon 3 mit Bad en Suite, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, und Keller.
EG & OG 282 m², Porsche 34 m², Pool 75 m²

 
Das Grundstück
ca. 14.000 m² zum Teil  mit einer Natursteinmauer eingefriedet. Große Toranlage mit Video-Sprechsystem. Strom und Wasser liegen bereits am Grundstück an.
Besonderheit: Sehr ruhige Lage bei gleichzeitiger Top-Erreichbarkeit.

Son Macià ist eine der kleinsten Gemeinden Mallorcas. Viele sagen, es sei das schönste Dorf der Insel. Das Grundstück liegt in den sanften Hügeln der Ostküste am Fuß eines Berges. Von der nächsten Durchfahrtsstraße liegt es durch einen Berg getrennt, so dass es von Zivilisations­geräuschen völlig abgeschirmt ist. 
Trotzdem ist man in 3 Minuten im Dorf und in wenigen Minuten in Manacor.

In Richtung Norden hat man einen tollen Fernblick auf das Tramuntana-Gebirge. Ringsherum guckt man in die wunderschöne Hügellandschaft Son Maciàs.
 
Der Garten
Da das Grundstück über einen Wasseranschluss verfügt, wurde der Garten mit Rasenflächen und vielen unterschiedlichen, landestypischen Pflanzen von unserer Landschaftsgärtnerin geplant. 

Eckdaten:
• 150 m² Natursteinterrassen
• 600 m² Rasen mit aut. Bewässerung
• Zitronen- und Orangenbäume
• 8 jeweils 4 m hohe Fächerpalmen
• Oleander-Hecke aus 80 Oleander
• Rosmarin und Lavendelbeete
• Kletterpflanzen wie Bougainvillea
• 2 alte Olivenbäume

Weiter im Paket enthalten bietet der Bauunternehmer folgendes an:


Eckdaten:

  • Baubeginn: Winter 2022
  • Bauzeit: 11 Monate
  • Grundstück: ca. 14.000 m² 
  • Zum Teil mit einer alten 
  • Natursteinmauer eingefriedet
  • Toranlage

Das Haus

  • Wohnfläche: 282 m²
  • Schlafzimmer: 5 (3 mit Bad en Suite)
  • Gästebad
  • 34 m² Pergola
  • In allen Schlafzimmern Einbauschränke
  • Küche: Inkl. LEICHT-Küche oder ­NOLTE-Küche (oder Gutschein im Wert von 25.000 €)
  • Terrassen: ca. 150 m²
  • Porche /überdachte Terrasse): 34 m²
  • Weinkeller: 20 m²
  • Pool 12 x 5 m
  • Auf Wunsch: Salzwasserpool
  • Pooldusche: nach Auswahl (bis 2.000 €)

Garten

  • Vom Gartenarchitekt geplanter und angelegter Garten

Marmor-Paket:

  • Marmorböden im gesamten Haus (oder nach Wunsch), im Bad und an den Duschwänden.

Bäder

  • Schwebende Waschtische aus Holz mit aufgestellten Waschtischen. 
  • Hans-Grohe-Armaturen
  • Begehbare Duschen Wasserfallduschkopf
  • Offene Glas-Duschwände mit nanoversiegelter Oberfläche (zur Vermeidung von Kalkablagerungen)

Technik

  • Moderne Luft-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Strom und Wasser liegen bereits am Grundstück an. (Besonderheit: Jedes Jahr erhält der Eigentümer eine Wassergutschrift von der Gemeinde über 100 m³ Wasser).
  • Internet-Anschluss

Audio-Lichtpaket:

  • 50 Decken- und Bodenstrahler, Verkabelung für Multiraum-Sound-System in jedem Schlafzimmer, WZ und am Pool

WLAN-Paket 

  • WLAN-Mesh-Netzwerk im gesamten Haus und Garten/Pool
  • Zusätzlich RJ45-Verkabelung in jedem Schlafzimmer und im WZ

Entertainment

  • TV & SAT-Antenne mit deutschem Fernsehen. 
  • Anschlüsse in allen Räumen.
  • 5.1-Verkabelung für TV-Sound-System im Wohnzimmer.
  • Optional: Beamer mit decken-versenkbarer Leinwand.

Sicherheit

  • Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und Aufschaltung auf Wachschutz; App-Unterstützung
  • 3 IP-Videokameras zur Außenüberwachung; 1 Innenkamera im Eingangsbereich
  • Tor-Kamera
  • Eingemauerter großer Tresor

ALLEGRO Smart-Home

  • Schalten sie die Heizung bei Abflug in Deutschland an oder öffnen sie dem Gärtner das Tor vom Büro aus.
  • Kamera, Musik, Gartenbeleuchtung, Heizung, Toranlage, Video-Überwachung u.v.m. sind vom Handy steuerbar.

Optional 

  • Warmwasser-Solaranlage für Brauchwasser, Heizung und Poolheizung:    29.900 €
  • Photovoltaik-Paket zur Unterstützung der Stromversorgung, 3 kW-Anlage: 

 


Location

Facts and Features
Grundstücksgröße
14000
Wohnfläche
255
Baujahr
2022
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4

Ausstattung
  • Aussicht
  • Balkon
  • Garten
  • Küche
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Photovoltaik-Anlage
  • Pool
  • Parkmöglichkeiten
  • Zentralheizung

Gesamtkosten des Darlehens
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Gezahlte Zinsen insgesamt
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Zahlung
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Hypothekenzahlung
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